1. 土地探しには時間と労力が掛かる
お客様から「あの地域の土地を購入したい」と依頼された場合、丁度その地域の土地の売り情報を知っていれば良いのですが、そうでなければ探すのに膨大な時間・労力が掛かります。知り合いの不動産会社に聞いてみたり、WEBで探したりしても、すぐに見つかることは稀でしょう。見つけ出したとしてもお客様の要望に合う土地かどうかは蓋を開けてみないと分かりません。
土地探しは時間・労力が掛かる上に、見つけ出したとしても成約に繋がらなければ膨大な時間・労力が無駄になります。
2. 土地探しの効率的な方法
土地の情報は地域の不動産会社が溜め込んでいる
土地情報は地域の不動産会社が独自のルートで溜め込んでいる可能性があります。無闇に土地情報を流すと、自社の取り分が少なくなったり、他の業者に案件を取られたりします。そこで、WEBには公開せず自社のネットワークで土地を売買しようとします。土地を探すには土地情報を溜め込んでいるその地域の不動産会社に紹介依頼することが効果的でしょう。しかし、1件1件周っていては膨大な時間・労力が掛かってしまいます。
時間と労力を掛けずに紹介依頼をする方法
実は、その地域の土地情報を持っている不動産会社に対して、時間・労力を掛けずに紹介依頼をする方法があります。それは、「その地域の不動産会社のリストに対してFAXDMで案内を送る」という方法です。「この地域の、このような条件の土地を求めています」という内容をFAXDMで不動産会社に送ると、該当する土地情報を持っている不動産会社から反応を得られる可能性があります。不動産会社だけではなく建築事務所も土地情報を持っている可能性があるので、建築事務所も送付先に含めると良いでしょう。FAXDMを利用すると効率的に土地探しができます。
3. リスト作成とFAXDM配信を効率的に行う方法
売上アップ支援サイト「NetReal」を利用するとリスト作成・FAXDM配信を簡単に行うことができます。
不動産会社・建築事務所のリスト作成方法
リスト作成ならNetRealの法人名簿サービスをご利用ください。600万件の法人リストからその地域の不動産会社・建築事務所を簡単に抽出できます。「業種」は産業分類で指定する必要があります。
- 不動産会社 → 「K.不動産業、物品賃貸業」の「68.不動産取引業」／「69.不動産賃貸業、管理業」
- 建築事務所 → 「L.学術研究、専門・技術サービス業」の「7421.建築設計業」
法人名簿サービスの概要
FAXDMの一斉送信ならFAX配信サービス
NetRealのFAX配信サービスを利用するとFAXの一斉送信が簡単にできます。法人名簿サービスで作成したリストに対してFAX配信サービスでFAXDMを送る場合はリスト代は掛かりません。
FAX配信サービスの概要
NetRealを活用するとリスト作成・FAXDM配信を簡単に行うことができます。不動産会社・建築事務所に案内を送る時はNetRealをご活用ください。
4. 法人名簿サービス／FAX配信サービスの料金体系
法人名簿サービスで作成したリストに対してFAX配信サービスでFAXを配信する場合はリスト代が無料です。FAX配信費用のみ掛かります。FAX配信費用は1件あたり5～10円です。配信件数によって1件あたりの配信費用が異なります。詳細は以下をご覧ください。
法人名簿サービスの料金体系
・法人名簿サービスのサービス概要／料金表
・法人名簿サービスの料金体系
FAX配信サービスの料金体系
・FAX配信サービスのサービス概要／料金表
・FAX配信サービスの料金体系
例）不動産会社・建築事務所3,000社にFAXDMを配信する費用
＜法人リスト利用料＞
無料
＜FAXDM配信費用＞
3,000社×9円＝27,000円
＜合計＞
27,000円
3,000社に27,000円で案内できます。成約に繋がればFAXDM配信費用の何倍もの利益を得ることができるでしょう。
5. まとめ
土地探しを行うにはその土地の情報を持っている不動産会社・建築事務所に紹介依頼をするのが効果的です。NetRealを活用すると時間と労力を掛けることなく簡単に案内できます。
NetRealには法人名簿サービス・FAX配信サービス以外にも、売上拡大・業務効率化のための様々なサービスをご用意しております。詳細は以下をご覧ください。
売上アップ支援サイト「NetReal」の概要
売上アップ支援サイト「NetReal」の概要は以下の記事をご覧ください。
・業務効率化のためのクラウドサービスならNetReal
NetRealの会員登録の流れは以下の記事をご覧ください。
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寄稿者：辻田将信
記事タグ：不動産会社にお薦めの土地探しの効率的な方法